臺南市新化區復興路223號5F/7F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.8 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.72 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 新東段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
復興路中位 10.6
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 11%比新化區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+66%
2026 年推估433 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。