臺南市關廟區南雄路二段41、43、45號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.3 萬/坪 × 106.71 坪
權狀坪數106.71 坪
主建物106.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 106.71 坪
└ 主建物 106.71 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪106.71 坪
土地坐落 文衡段 478 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
南雄路二段中位 12.2
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比南雄路二段中位 高 107%比關廟區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,837 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳9衛
型態透天厝
主要建材加強磚造、磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。