臺南市東區長榮路一段256號7F/12F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 16.1 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物14.69 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 龍泉段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10.9
長榮路一段中位 16.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 48%比長榮路一段中位 低 4%比東區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+0%
2026 年推估317 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：辦公室清隔間4間
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。