臺南市官田區二鎮里二鎮75之565號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 10.9 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物55.9 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 55.9 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 34.61 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 角秀段 8-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
二鎮里二鎮中位 10
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比二鎮里二鎮中位 高 9%比官田區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+86%
2026 年推估1,203 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。