臺南市南區建南路301號5F/8F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物21.66 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 新興段 267 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11
建南路中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比建南路中位 低 30%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 2F/8F 4房2廳3衛 · 77.6 坪 12.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2023-11-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2023-09-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 20.1 萬/坪總 766 萬 2023-09-04 6F/8F 3房1廳1衛 · 28.54 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2023-08-01 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 18.1 萬/坪總 788 萬 2023-06-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2023-04-28 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 17.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。