臺南市麻豆區仁愛路36號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 22.3 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物64.96 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 64.96 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 新建段 374-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
仁愛路中位 19.6
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 14%比麻豆區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+11%
2026 年推估1,756 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。