臺南市東區東門路三段257號4F/14F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.7 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物37.93 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 虎尾寮段 549-174 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.9
東門路三段中位 17.5
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比東門路三段中位 低 39%比東區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。