臺南市歸仁區大德路241號12F/12F
2017-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.9 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.63 坪
公設比38%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 歸仁北段 344 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 8.8
大德路中位 8.8
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 33%比大德路中位 低 33%比歸仁區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親屬間的買賣.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。