臺南市東區長榮路一段181號21F/25F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.3 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比長榮路一段中位 低 2%比東區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/25F 3房2廳3衛 · 96.49 坪 27.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-09-20 6F/25F 4房2廳3衛 · 97.23 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-20 6F/25F 5房2廳3衛 · 97.23 坪 22.4 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-20 5F/25F 4房2廳2衛 · 96.49 坪 22.6 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-17 13F/25F 4房2廳3衛 · 93.49 坪 22.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-07-20 20F/25F 4房0廳3衛 · 82.19 坪 19.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-20 19F/25F 2房2廳2衛 · 104.74 坪 15.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-02 17F/25F 4房2廳2衛 · 73.59 坪 18.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。