臺南市永康區正南五街289巷102號5F/7F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 12.8 萬/坪 × 7.44 坪
權狀坪數7.44 坪
主建物4.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.44 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.44 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.9
正南五街中位 11.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比正南五街中位 高 9%比永康區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交95 萬
+36%
2026 年推估129 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 2F/7F 0房0廳0衛 · 7.44 坪 20.8 萬/坪總 155 萬 2020-02-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 11.8 萬/坪總 88 萬 2017-07-03 1F/7F 1房1廳1衛 · 7.44 坪 10.9 萬/坪總 81 萬 2017-01-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 9.5 萬/坪總 71 萬 2014-08-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 15.32 坪 8.4 萬/坪總 128 萬 2013-12-31 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 9.2 萬/坪總 69 萬 2012-10-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 6.5 萬/坪總 49 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。