臺南市官田區中山路二段201號
2024-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 3.8 萬/坪 × 84.41 坪
權狀坪數84.41 坪
主建物80.68 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.41 坪
└ 主建物 80.68 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1017.31 坪
0 坪1017.31 坪
土地坐落 番子田段 626-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
中山路二段中位 11.7
官田區 2024 年中位 23.8
比中山路二段中位 低 68%比官田區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
+4%
2026 年推估333 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。