臺南市東區東寧路546號9F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 7.4 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21.01 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 新東段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.7
東寧路中位 17.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 53%比東寧路中位 低 58%比東區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主建物+車位總價278萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。