臺南市西港區後營27之9號4F/5F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.6 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物17.03 坪
公設比25.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪32 坪
土地坐落 双營段 1148 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
後營中位 16.1
西港區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比後營中位 高 40%比西港區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。