臺南市永康區成功路60號6F/7F
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 26.7 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物13.37 坪
公設比24.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 南工段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 10.4
成功路中位 12.5
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 157%比成功路中位 高 114%比永康區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+2%
2026 年推估538 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 16.1 萬/坪總 320 萬 2018-08-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 10.4 萬/坪總 250 萬 2016-03-30 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2014-05-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 9.1 萬/坪總 180 萬 2014-03-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2013-09-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2013-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 18.61 坪 8.1 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。