臺南市中西區湖美一街92巷1號
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 42.1 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 41.36 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 頂美段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 25.9
湖美一街中位 19.6
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 63%比湖美一街中位 高 115%比中西區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。