臺南市將軍區忠興132之35號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 13,565 萬 7.9 萬/坪 × 1711.85 坪
權狀坪數1711.85 坪
主建物1686.46 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 1711.85 坪
└ 主建物 1686.46 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 1539.14 坪
0 坪1711.85 坪
土地坐落 忠昌段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
忠興中位 10.1
將軍區 2021 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比忠興中位 低 22%比將軍區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,565 萬
+9%
2026 年推估14,808 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,713 萬
貸款（8 成）10,852 萬
每月月付406,560 元
30 年總利息3,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局115房14廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼鐵造、鋼架造、ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。