臺南市仁德區中正路二段1205巷12號4F/7F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物19.28 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 16.9
中正路二段中位 17
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 47%比中正路二段中位 低 47%比仁德區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+65%
2026 年推估412 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。