臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 10.2 萬/坪 × 113.02 坪
權狀坪數113.02 坪
主建物108.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 113.02 坪
└ 主建物 108.66 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪113.02 坪
土地坐落 光賢段 57-91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.3
和緯路五段中位 15.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 23%比和緯路五段中位 低 35%比北區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,328 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。