臺南市北區前鋒路318號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 18.7 萬/坪 × 801.96 坪
權狀坪數801.96 坪
主建物749.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 801.96 坪
└ 主建物 749.4 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 78.65 坪
0 坪801.96 坪
土地坐落 東豐段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
前鋒路中位 13.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比前鋒路中位 高 39%比北區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,000 萬
+10%
2026 年推估16,440 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局68房2廳70衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。