臺南市中西區五妃街15號5F/8F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 13.7 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物18.96 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 郡王祠段 2521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
五妃街中位 19.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比五妃街中位 低 29%比中西區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+30%
2026 年推估505 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。