臺南市官田區南?6之102號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 2.8 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物43.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 43.3 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 南廍段 740-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
南?中位 5.4
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比南?中位 低 48%比官田區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+86%
2026 年推估223 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。