臺南市中西區五妃街258號7F/8F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 15.4 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物12.71 坪
公設比48.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 南門段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.8
五妃街中位 19.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比五妃街中位 低 20%比中西區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。