臺南市永康區新興街8之5號10F/11F
2014-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.8 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物13.75 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.7
新興街中位 13.6
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 21%比新興街中位 低 21%比永康區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。為夾層屋，總價包含有一車位急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。