臺南市永康區中正北路539號10F/13F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物22.81 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.3
中正北路中位 10.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 低 15%比永康區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。