臺南市永康區永興路93號3F/11F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.4 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物34.04 坪
公設比33%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 大灣段 6230 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10.2
永興路中位 11.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 31%比永興路中位 高 14%比永康區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+56%
2026 年推估1,220 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2024-09-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2023-09-10 10F/11F 2房1廳2衛 · 34.04 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2023-05-31 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 22.9 萬/坪總 575 萬 2023-05-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.9 萬/坪總 455 萬 2023-01-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2022-03-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2021-10-31 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 21.8 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。