臺南市東區仁和路95號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 39.1 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物32.28 坪
公設比25.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 仁和段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 22
仁和路中位 21.9
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 78%比仁和路中位 高 79%比東區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,912 萬
+13%
2026 年推估2,161 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。