臺南市新化區復興路227號4F/7F
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物22.89 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 新東段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.9
復興路中位 10.6
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 3%比復興路中位 低 13%比新化區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+79%
2026 年推估537 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。