臺南市東區長榮路一段177號12F/25F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 21 萬/坪 × 130.88 坪
權狀坪數130.88 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 130.88 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪130.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.6
長榮路一段中位 16.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 13%比長榮路一段中位 高 26%比東區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-10 5F/25F 0房0廳0衛 · 174.96 坪 16.6 萬/坪總 2,910 萬 2025-06-29 7F/25F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 28.7 萬/坪總 2,260 萬 2022-05-20 9F/25F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 25.4 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-08 5F/25F 0房0廳0衛 · 174.96 坪 12 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-29 4F/25F 0房0廳0衛 · 176.33 坪 14.5 萬/坪總 2,550 萬 2018-01-05 13F/25F 4房2廳2衛 · 74.57 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。