臺南市學甲區八德街238號5F/6F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 53 萬 4.4 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物8.54 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 仁得段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 3.6
八德街中位 6.2
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 高 22%比八德街中位 低 29%比學甲區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交53 萬
+79%
2026 年推估95 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,588 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。