臺南市南區中華西路一段109巷74號3F/6F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.7 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.2 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 新興段 276-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.4
中華西路一段中位 11.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 7%比中華西路一段中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+54%
2026 年推估170 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。