臺南市北區南園街127巷159號3F/4F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物15.29 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 華興段 5 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 36.7
南園街中位 20
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 22%比南園街中位 高 44%比北區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-9%
2026 年推估876 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 2F/4F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 31.7 萬/坪總 950 萬 2024-12-22 2F/4F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 43.5 萬/坪總 830 萬 2024-03-29 2F/4F 2房2廳1衛 · 17.99 坪 37.5 萬/坪總 675 萬 2024-03-27 4F/4F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 40.5 萬/坪總 773 萬 2024-03-27 2F/4F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 40.4 萬/坪總 760 萬 2024-03-27 2F/4F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 41 萬/坪總 782 萬 2024-03-15 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 35.8 萬/坪總 810 萬 2024-03-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 36.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。