臺南市安南區海環街16號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 16.2 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物42.48 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 35.47 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 海中段 979 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
海環街中位 17.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海環街中位 低 8%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交706 萬
+76%
2026 年推估1,243 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。