臺南市後壁區竹新里25之8號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 5.2 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物38.77 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 竹新段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
竹新里中位 13.5
後壁區 2020 年中位 8
比本棟中位 高 0%比竹新里中位 低 61%比後壁區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+38%
2026 年推估297 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。