臺南市中西區環河街86號7F/9F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.1 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物5.54 坪
公設比37.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 星鑽段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.9
環河街中位 10.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 2%比環河街中位 高 0%比中西區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+18%
2026 年推估106 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。