臺南市中西區和緯路五段367號16F/29F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,374 萬 50 萬/坪 × 118.3 坪
權狀坪數118.3 坪
主建物50.61 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.3 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 67.69 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪118.3 坪
土地坐落 成光段 56-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,374 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,924 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 28.4
和緯路五段中位 25.9
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 76%比和緯路五段中位 高 93%比中西區 2024 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,374 萬
+6%
2026 年推估5,721 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）985 萬
貸款（8 成）3,939 萬
每月月付147,578 元
30 年總利息1,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 10F/29F 3房2廳3衛 · 108.05 坪 37.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-10-14 11F/29F 0房0廳0衛 · 118.3 坪 31.5 萬/坪總 3,720 萬 2022-11-03 27F/29F 3房2廳3衛 · 118.3 坪 31.1 萬/坪總 3,264 萬 2021-10-04 14F/29F 3房2廳3衛 · 118.3 坪 32.6 萬/坪總 3,494 萬 2021-06-24 24F/29F 3房2廳3衛 · 118.3 坪 27.7 萬/坪總 2,927 萬 2020-10-17 11F/29F 3房2廳3衛 · 118.3 坪 24.5 萬/坪總 2,660 萬 2020-09-24 9F/29F 3房2廳3衛 · 117.96 坪 23.2 萬/坪總 2,525 萬 2015-03-31 15F/29F 3房2廳3衛 · 118.3 坪 31.9 萬/坪總 3,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。