臺南市中西區和緯路五段367號15F/29F
2015-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,345 萬 31.9 萬/坪 × 118.3 坪
權狀坪數118.3 坪
主建物50.61 坪
公設比38.1%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 118.3 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 67.69 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪118.3 坪
土地坐落 成光段 56-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,345 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,145 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28.4
和緯路五段中位 25.9
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 高 12%比和緯路五段中位 高 23%比中西區 2015 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,516 萬
每月月付94,259 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。