臺南市歸仁區高鐵大道35號2F/17F
2026-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,097 萬 50.7 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物20.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 武東段 221 地號
價格拆解
成交總價2,097 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,752 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 45.8
高鐵大道中位 44.3
歸仁區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 11%比高鐵大道中位 高 14%比歸仁區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。