臺南市歸仁區高鐵大道35號3F/17F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.7 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 武東段 221 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.8
高鐵大道中位 44.2
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 5%比高鐵大道中位 低 1%比歸仁區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。