臺南市將軍區昌平5之10號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 7.3 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 忠昌段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
昌平中位 16.1
將軍區 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比昌平中位 低 55%比將軍區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+31%
2026 年推估571 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。