臺南市永康區復國路53巷1之2號3F/5F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 35.4 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物24.06 坪
公設比17.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 永興段 183-1 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
復國路中位 17.2
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比復國路中位 高 106%比永康區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+2%
2026 年推估1,335 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。