臺南市永康區新中街31巷50號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 26.6 萬/坪 × 111.07 坪
權狀坪數111.07 坪
主建物100.11 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.07 坪
└ 主建物 100.11 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 48.64 坪
0 坪111.07 坪
土地坐落 鹽中段 765-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
新中街中位 19
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新中街中位 高 40%比永康區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+27%
2026 年推估3,755 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。