臺南市安平區健康路三段700號2F/19F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 29.9 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物47.25 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 63.16 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 金城段 66-4 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33
健康路三段中位 17.9
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比健康路三段中位 高 67%比安平區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,940 萬
+22%
2026 年推估3,589 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：建物價格內含裝修費用＄169萬1佰元
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 7F/19F 3房2廳3衛 · 109.18 坪 35.1 萬/坪總 3,835 萬 2022-01-10 4F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 33.8 萬/坪總 3,296 萬 2021-10-06 4F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 33.8 萬/坪總 3,280 萬 2021-08-30 6F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 29.6 萬/坪總 3,230 萬 2021-08-27 3F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 37.1 萬/坪總 3,570 萬 2021-08-13 3F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 35.6 萬/坪總 3,418 萬 2021-07-22 5F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 35.5 萬/坪總 3,430 萬 2021-07-10 19F/19F 3房2廳4衛 · 248.18 坪 40 萬/坪總 8,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。