臺南市官田區中華路二段108巷31弄56號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.8 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物34.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 隆東段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 21.9
中華路二段中位 7.9
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 32%比中華路二段中位 高 87%比官田區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+43%
2026 年推估802 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。