臺南市永康區永華路201巷21號2F/6F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 9.9 萬/坪 × 303.53 坪
權狀坪數303.53 坪
主建物195.87 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 303.53 坪
└ 主建物 195.87 坪
└ 公設等 107.66 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪303.53 坪
土地坐落 大灣段 7000 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 20.1
永華路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 51%比永華路中位 低 44%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+72%
2026 年推估5,148 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房12廳12衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1-6樓各樓層500萬元整
同址其他成交（6 筆）
2024-11-12 4F/6F 4房2廳3衛 · 51.73 坪 23.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-19 5F/6F 4房2廳3衛 · 51.73 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-09 3F/6F 4房2廳3衛 · 51.73 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-25 6F/6F 4房2廳3衛 · 51.73 坪 19.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-08 5F/6F 4房2廳3衛 · 51.73 坪 20.1 萬/坪總 1,040 萬 2013-03-06 28房0廳15衛 · 303.53 坪 8.5 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。