臺南市官田區二鎮里工業路29號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 21,864 萬 21.9 萬/坪 × 997.73 坪
權狀坪數997.73 坪
主建物997.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 997.73 坪
└ 主建物 997.73 坪
土地持分 1720.45 坪
0 坪1720.45 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 466 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
二鎮里工業路中位 17
官田區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比二鎮里工業路中位 高 29%比官田區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,864 萬
+12%
2026 年推估24,557 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,373 萬
貸款（8 成）17,491 萬
每月月付655,291 元
30 年總利息6,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼鐵造、加強磚造、鋼鐵架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。