臺南市安定區港口270之1號
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 12.9 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物15.87 坪
公設比38%
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 港口段 3089 地號
價格拆解
成交總價382 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價317 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.3
港口中位 15.8
安定區 2017 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比港口中位 低 18%比安定區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯無
管理組織無
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.8 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2024-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2024-01-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2023-07-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 24.3 萬/坪總 595 萬 2023-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 24 萬/坪總 820 萬 2022-12-04 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.21 坪 26 萬/坪總 630 萬 2021-05-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 22 萬/坪總 540 萬 2021-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。