臺南市麻豆區新生北路82巷88號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 13.4 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 大埕段 990-11 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
新生北路中位 16
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 低 16%比麻豆區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+23%
2026 年推估770 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。