臺南市中西區五妃街6號14F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 32.1 萬/坪 × 123.13 坪
權狀坪數123.13 坪
主建物72.77 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.13 坪
└ 主建物 72.77 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 25.05 坪
0 坪123.13 坪
土地坐落 郡王祠段 2481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 26.7
五妃街中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 20%比五妃街中位 高 66%比中西區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+45%
2026 年推估5,708 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。