臺南市中西區民族路三段36號8F/11F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 8.5 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物65.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 普濟段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
民族路三段中位 18.8
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 55%比中西區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。