臺南市北區中華北路一段105巷48號5F/8F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 光賢段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.2
中華北路一段中位 23.7
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比中華北路一段中位 低 49%比北區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2024-12-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 20 萬/坪總 820 萬 2024-04-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2024-04-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2024-02-01 3F/8F 4房1廳2衛 · 41.64 坪 19.8 萬/坪總 825 萬 2023-12-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2023-12-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 17.4 萬/坪總 668 萬 2023-06-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 3.6 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。